31. října 2011

One Wall Street Building (1931)

One Wall Street Building, 1931
vpravo upravená kupole Manhattan
Life Insurance Building, vlevo
v dálce budovy Bankers Trust Building
a Bank of Manhattan Trust Building
Nerealizované návrhy
Na místě původní budovy z roku 1907 vyrostlo v roce 1931 impozantní mistrovské dílo ve stylu art deco. Nové sídlo banky Irving Trust, měřící 199 metrů, nese oficiální jméno One Wall Street Building, ale je i dnes známé pod svým původním jménem Irving Trust Building. Výstavba mrakodrapu byla mimořádně nákladná. Banka musela nejdříve zaplatit závratných 15 milionů dolarů za původní čtyři budovy na tomto exkluzivním místě a ty pak strhnout. Stavbu dále prodražilo použití hladkého bílého vápence místo obyčejných cihel. Každý vápencový blok musel být nařezán tak, aby splňoval konkrétní rozměry. Žádný z bloků není totožný, protože fasáda budovy je zvlněná, což z fotografií není patrné. Ty největší poklady této budovy nejsou bohužel veřejnosti přístupné. Dechberoucí bankovní hala v přízemí je pokryta mozaikou, která postupně přechází z červené barvy na stěnách po oslnivě zlatou na stropě. Tato pompézní hala byla inspirována Zlatým sálem stockholmské radnice. Dalším utajeným skvostem je třípodlažní společenská místnost v nejvyšším, padesátém podlaží. Je opět bohatě zdobená mozaikou, nabízí dokonalý výhled na celé finanční centrum New Yorku a pochopitelně je určena výhradně nejvyšším manažerům banky a jejich neméně důležitým hostům. Budova byla slavnostně otevřena 20. května 1931. Banka sídlila v prvních desíti podlažích a nejvyšších čtyřech, ostatní prostory byly pronajímány. Velká hospodářská krize už tehdy zuřila naplno, budova přesto prázdná nezůstala a část nájemců si rezervovala kanceláře již v průběhu výstavby. V roce 1965 banka přistavěla jižní křídlo v místě, kde stávaly Manhattan Life Insurance Building, svého času nejvyšší mrakodrap světa, a Knickerbocker Trust Company Building. Nová třicetipodlažní přístavba je ale architektonicky zcela nezajímavá a svým designem neladí se starší budovou. V roce 2001 prošel mrakodrap rekonstrukcí včetně nákladné opravy vápencové fasády. 
One Wall Street Building v současnosti
Vpravo přístavba z roku 1965, v popředí věž kostela Trinity

29. října 2011

One Wall Street Building (1907)

One Wall Street Building, 1908
zcela vpravo Manhattan Life
Insurance Building

One Wall Street Building, 1928
za ní v dálce Bankers
Trust Building
Ceny nemovitostí na Manhattanu se utrhly z řetězu rokem 1890, kdy začala masivní výstavba mrakodrapů v New Yorku. Extrémní, až desetinásobný cenový nárůst během několika málo let se dramaticky dotknul finančního centra a především pak nemovitostí v těsném sousedství burzy cenných papírů na Wall Street. Čtyřpodlažní budova na miniaturním pozemku velikosti 9 x 12 metrů na rohu ulic Wall Street a Broadway se záhy stala nejhodnotnější nemovitostí světa. Prodána byla v roce 1905 za tehdy rekordních 700 000 dolarů a dva roky na to ji nahradil 66 metrový mrakodrap One Wall Street Building, díky své štíhlosti častěji přezdívaný Chimney Building (komín). Poměrně minimalistická budova byla zakončena ozdobnými křížovými kyticemi ve všech čtyřech rozích, evokující podobné ozdobení novogotického kostela Trinity. Odstraněny ale byly už v roce 1917. Všech osmnáct podlaží bylo pronajímáno, nový vlastník v budově nesídlil. V přízemí měla svůj obchod s tabákovými výrobky firma United Cigar Stores Company, další společnosti si pronajímaly kanceláře nad obchodem. Investice se novému majiteli vyplatila, přestože se na jedno podlaží vešly jen dvě kanceláře. Umístění budovy totiž dovolilo vybírat mimořádně vysoké nájemné. Jen obchod v přízemí platil 40 000 dolarů ročně. V roce 1928 byl mrakodrap prodán opět za tehdy rekordní částku společnosti Irving Trust. Ta odkoupila i další tři budovy podél Broadwaye, všechny zlikvidovala a koncem roku 1929 začala na jejich místě s výstavbou svého nového impozantního sídla, známého opět jako One Wall Street Building. 

27. října 2011

Big John

John Hancock Center
srpen 1968
Zatímco do Československa vjížděly tanky našich východoevropských přátel, byla ve Spojených státech v plném proudu výstavba druhé nejvyšší budovy světa. V roce 1969 byla v Chicagu dokončena budova John Hancock Center. Se svými 344 metry se stala na čtyři roky nejvyšší budovou města a zároveň druhou nejvyšší na světě hned po Empire State Building v New Yorku. Tvar komolého jehlanu, dvě vysoké antény a křížové výztuže způsobují, že je mrakodrap v siluetě města okamžitě patrný. Místní jej s láskou přezdívají Big John. Budova slouží mnoha účelům, naleznete zde podzemní parkoviště, obchody v přízemí, kanceláře a v horních podlažích jedny z nejvýše umístěných bytů světa. Slouží jim vlastní supermarket, pošta, fitness centrum, knihovna, bazén a další vymoženosti. Služby jsou natolik komplexní, že obyvatelé budovy ji vůbec nemusejí opustit. V lednu 2011 bylo v 94. podlaží otevřeno kluziště pro pravé zimní bruslení, avšak při pokojové teplotě. Plocha je vyrobena z netajícího syntetického materiálu, který má stejné vlastnosti jako skutečný led. Atrakce bude opět zprovozněna od ledna do začátku dubna 2012. V 95. podlaží sídlí restaurace The Signature Room on the 95th Floor nabízející skvělé jídlo, výbornou obsluhu a fantastický výhled na město. Právě zde měli své první rande prezident Obama se svou ženou Michelle. Na střeše budovy se nachází jediná otevřená vyhlídková terasa v Chicagu a směle tak konkuruje turisticky známější vnitřní vyhlídce ve vyšším mrakodrapu Willis Tower. Dvě obrovské antény na samotném vrcholu stavby se tyčí až do výše 459 metrů a propůjčují mrakodrapu ještě impozantnější vzhled. Jedna anténa je rozhlasová, druhá televizní.

25. října 2011

Historie mrakodrapu 5: Manhattan Life Insurance Building

Manhattan Life Insurance Building, 1894
Vlevo American Surety Buiding
ve výstavbě
Po dvouměsíční odmlce je seriál Historie mrakodrapu zpět a k tomu v rozšířené podobě. Štafetu nejvyšší mrakodrap světa přebírá v roce 1894 Manhattan Life Insurance Building, centrála stejnojmenné pojišťovny v New Yorku. Svou tehdy ohromující výškou 106 metrů a exkluzivní polohou kousek od burzy cenných papírů na Wall Street budova rychle přitáhla nájemníky. Společnost měla kanceláře v prvních sedmi podlažích, všechna ostatní pronajímala. Poprvé zde uplatnila pravidlo, čím výše se kancelář nacházela, tím vyšší nájemné požadovala. V nejvyšších třech podlažích kupole sídlila meteorologická stanice. Jeden z měřicích přístrojů je zachycen na první fotografii, umístěn je na střeše v zadní části stavby. Tato budova se může za svou existenci pochlubit tak výraznými přestavbami, že byla v pozdějších letech téměř k nerozeznání od své původní podoby. Tou nejzajímavější byla přestavba z let 1903 - 1904. Společnost koupila sousedící pozemek, stávající budovu na něm strhla a novou přístavbu koncipovala tak, aby korespondovala se vzhledem existující budovy.  
Rozšíření kupole při přestavbě
z let 1903 - 1904
Kupole na vrcholu stavby musela být rozšířena, aby se opět posunula do středu celé budovy. Přesto na ní byla znát nesouměrnost, patrná především při pohledu na prvních pět podlaží. Nová výška po této přestavbě není známa, ale od původní se zřejmě moc nelišila. Z výhodné polohy se postupujícími roky stala nevýhoda, jak v bezprostřední blízkosti vyrůstaly daleko vyšší stavby. Nejen, že se budova doslova topila v kaňonu okolní husté zástavby, ale dalšímí úpravami postupně přicházela i o svou charakteristickou kupoli. Koncem dvacátých let přišla kupole o zdobnou nástavbu na samotném jejím vrcholku, koncem třicátých let byla celá odstraněna. Poslední známá fotografie z roku 1962 ukazuje stísněného drobka a jen skutečný expert by rozeznal v tomto smutném torzu kdysi nejvyšší budovu světa. Ve stejném roce byl vydán demoliční výměr, a tak tento mrakodrap spolu se svým sousedem Knickerbocker Trust Building ustoupily v roce 1963 modernější zástavbě bez povšimnutí veřejnosti.




Proměna Manhattan Life Insurance Building
1912: vlevo Arthur Building, vpravo Knickerbocker Trust Building
1952: vlevo One Wall Street Building, vpravo Knickerbocker Trust Building

Manhattan Life Insurance Building, 1962
Poslední známá fotografie


23. října 2011

The Illinois

Mile High Illinois, zkráceně The Illinois je jméno mrakodrapu nebo spíše představy mrakodrapu, který v roce 1956 navrhnul Frank Lloyd Wright pro Chicago. Svou těžko uvěřitelnou výškou 1731 metrů včetně antény a 528 podlažími by i dnes zastínil jakýkoliv jiný mrakodrap. Pokud by byl koncem padesátých let skutečně postaven, tehdy nejvyšší Empire State Building by svou výškou předčil více než čtyřikrát. Již tehdy bylo technicky možné tuto budovu postavit, ekonomická návratnost je ale diskutabilní. Tento štíhlý mrakodrap měly obsluhovat pětipodlažní výtahy s atomovým pohonem pro sto pasažérů, aby se zmenšil prostor pro výtahové šachty. Spolu s protipožárními schodišti a nezbytnými technickými rozvody by přesto zaplnil většinu horních prostor budovy. Zbylo by tak velmi málo pronajímatelného místa. Navíc by výstavbu takto vysoké budovy musel schválit Kongres, protože výškový limit pro budovy v USA je 610 metrů. Základy mrakodrapu by dosahovaly do hloubky téměř 229 metrů. Wrightův plán také počítal s parkovištěm pro 15000 aut a přistávací plochou pro sto vrtulníků. Stavba takto gigantického projektu by byla noční můrou tehdy i dnes, proto celý projekt zůstal jen velkolepou vizí.

21. října 2011

Pokladna

Nejznámější mrakodrap Denveru v americkém Coloradu je postmoderní budova Wells Fargo Center dokončena v roce 1983. Místní této dominantě nejčastěji říkají Cash Register Building (pokladna) díky své netradičně pojaté střeše. Svou výškou 213 metrů je budova třetí nejvyšší ve městě, ale protože byla postavena na malém pahorku, působí v panoramatu Denveru jako nejvyšší. Sníh na střeše působil od začátku problémy. Nejdříve se jej zde nahromadilo nebezpečné množství, které poté padalo v obrovských kusech na chodník. Proto se musí střecha v každém zimním období vyhřívat. Budova a její zajímavá alternativní budoucnost se objevila v první sezóně seriálu Život po lidech (2009) a jako součást zatopeného Denveru ve filmu Vodní svět (1995).
Panorama Denveru s Pokladnou


19. října 2011

Žehlička

Fuller Building, mnohem více známá svou přezdívkou Flatiron (žehlička) patří mezi nejobdivovanější a nejznámější mrakodrapy New Yorku. Žehlička je často mylně považována za nejstarší dosud stojící mrakodrap New Yorku a ve své době i nejvyšší. Ani jedno není pravda, v době dokončení v roce 1902 se budova se svou výškou 87 metrů nedostala už ani do první desítky a starších mrakodrapů dnes v New Yorku také stojí stále dost, např. Park Row Building, American Surety Building, American Tract Society Building, Empire Building nebo Corbin Building. Je z nich však jednoznačně nejpůsobivější a již více než sto let jedna z nejsnáze rozeznatelných dominant města. Ocelový skelet stavby je obložen terakotou, její bohaté ozdobné prvky si člověk nejlépe vychutná až z bezprostřední blízkosti. Tvar budovy byl dán trojúhelníkovým půdorysem pozemku na křižovatce ulic Broadway a Pátá avenue. Má tvar rovnoramenného trojúhelníku se zkoseným úhlem a zaobleným ostrým rohem s šířkou jen necelé dva metry. V roce 1905 byla přistavěna mansarda a tím posunuta výška na celkových 94 metrů. V tomto nejvyšším 21. podlaží byla jednu dobu restaurace, ta už je ale roky uzavřena. Budova prošla renovací v roce 1991 a znovu 2005 včetně důkladného vyčištění terakotového obložení, které za ty roky notně ztmavlo. Vždy sloužila jen pro kanceláře a právě ty rohové, byť velmi malé, jsou ty nejžádanější. Umístit do těchto kanceláří moderní nábytek je umění, neopakovatelný výhled však stojí za námahu. Ke zvláštnostem této stavby patří umístění pánských toalet jen v sudých podlažích a dámských toalet jen v lichých.

16. října 2011

Rtěnka

V roce 1986 byla v New Yorku dokončena pozoruhodná 138 metrová budova. V porovnání s okolními pravoúhlými stavbami má mrakodrap velice neobvyklý, oválný tvar. Díky svým křivkám a rudě zbarvenému žulovému plášti získala jméno Lipstick Building (rtěnka). Mrakodrap se skládá ze tří částí, které ustupují přesně podle stavební regulace, která vysokým stavbám v této části města stanovuje kromě jiného tři postupná odsazení směrem k vrcholu. Budova tak umožňuje světlu více proniknout do ulic Manhattanu. Když na zakřivený povrch dopadá světlo, vytváří zajímavé efekty a zároveň se na něm zrcadlí sousední budovy. Přízemí mrakodrapu lemuje řada sloupů vysokých přes dvě podlaží, mezi nimiž se prochází do úchvatné vstupní haly. Nejznámější nájemník Rtěnky byl podvodník Bernard Madoff, organizátor jednoho z největších Ponziho schémat v dějinách. Tato skutečnost ale nijak neuškodila reputaci jedinečné newyorské stavbě a ani v krizi nemá o nájemníky nouzi.

15. října 2011

Evoluce One World Trade Center

O výstavbě One World Trade Center, nové dominanty New Yorku, již zde vyšel samostatný článek. Mnoha změnami prošel i design této budovy a finální verze se od té původní radikálně liší.
PROSINEC 2002: Původní návrh Daniela Libeskinda se jmenoval Zahrady světa. Špička věže, jež se ve své horní části oddělila od hlavní budovy, měla dosahovat do výšky 541 metrů a být převážně vyplněna rostlinami. Návrh hlavní budovy ale počítal jen s 64 podlažími.

PODZIM 2003: Celý následující rok se původní návrh upravoval. Výška budovy byla zvýšena, upravena na 70 podlaží, pojmenována Freedom Tower a špička věže splynula se stavbou.

SRPEN 2003: Architekt David Childs pracoval ve stejný čas nad jinou podobou budovy s výškou téměř 610 metrů. Ta ale měla také jen 64 podlaží, zbytek tvořily jen větrné turbíny a antény ukryté v průhledné, mírně asymetrické konstrukci se zakřivenou střechou.

PROSINEC 2003: Spolupráce Libeskinda a Childse vyústila ve spojení obou návrhů do jednoho. Návrh představil 70 podlažní budovu, jež si zachovala svůj asymetrický vzhled i průhlednou konstrukci s turbínami v horní části a se špičkou v jednom z rohu budovy evokující vzhled Sochy svobody.

ČERVEN 2005: Konečná a velmi výrazná změna vzhledu byla odpovědí Davida Childse na obavy newyorské policie o bezpečnost. Podle tohoto návrhu se začalo v dubnu 2006 stavět. V březnu 2009 byla budova přejmenována na One World Trade Center.

9. října 2011

Hotel Peachtree Plaza

Hotel Peachtree Plaza
ve výstavbě, asi 1975
Válcová věž hotelu Westin Peachtree Plaza v americké Atlantě byla dokončena v roce 1976. Svou výškou 220 metrů držela jeden rok primát nejvyšší hotel světa a až do roku 1987 byla nejvyšší budovou města. Mrakodrap svou přítomností výrazně přispěl k tomu, že se Atlanta stala mezinárodním velkoměstem. Fasáda budovy je obložena sklem s vysoce odraznou vrstvou kromě nejvyšších tří podlaží, kde se nacházejí otočná restaurace, bar, salonky a v nejvyšším 73. podlaží vyhlídka. Ta je za poplatek zpřístupněna i pro ty, kteří do restaurace nemíří. V březnu 2008 byl hotel poškozen při tornádu, které se poprvé v historii přehnalo centrem Atlanty. Budova přišla o stovky oken a kolébala se až o půl metru. Původní okna se již nevyrábějí a nová mají odlišné zabarvení, proto bylo nakonec vyměněno všech 6350 oken za omezeného provozu hotelu. Uzavřena byla jen restaurace, jež byla zrenovována a koncem ledna 2010 opět otevřena.

6. října 2011

Call Building: 1906 - 1938

Call Building, 1906
po zemětřesení a požáru
Call Building, 1956
V předešlém díle jsme opustili historii Call Building při vypuknutí zemětřesení 18. dubna 1906. Epicentrum bylo vzdáleno jen několik kilometrů od San Francisca a odhaduje se, že mělo sílu 7.9 stupňů Richterovy stupnice. Budova při zemětřesení neutrpěla vážnější škody, ale záhy poté ji zachvátil požár, který se rozšířil ze sousední budovy. Zničenými okny proudil dovnitř čerstvý vzduch a přiživoval plameny. Probíhající požár, stejně jako mnoho dalších ve městě, nikdo nehasil. Během 24 hodin mrakodrap kompletně vyhořel, žádné podlaží nebylo ušetřeno. Brzy po událostech byla budova opravena do původní podoby a opět získala status exkluzivní adresy ve městě. Deník San Francisco Call se ale přestěhoval do jiné budovy, v roce 1913 se sloučil s konkurenčním Evening Post a změnil název na San Francisco Call & Post. To ovlivnilo i název mrakodrapu, který byl od té doby častěji nazýván Spreckels Building, podle Clause Spreckelse, původního vlastníka této budovy i deníku. Koncem roku 1937 začala radikální přestavba. Novobarokní styl budovy byl považován za zastaralý a kupole s malými prostory ekonomicky neefektivní, proto byla celá odstraněna a místo ní přistavěno dalších šest podlaží. Tím se zároveň snížila výška stavby na 91 metrů. Odstraněny byly i římsy, oblouky, sloupy a další ozdobné prvky fasády z terakoty. Koncem roku 1938 práce skončily a výsledkem byla stavba v tehdy moderním stylu art deco. San Francisco přesto ztratilo část své historie. A jak je na tom budova dnes? To přinese souhrnný a rozšířený článkek zase až příště.


4. října 2011

Londýnská nakládačka

Teroristům z IRA dnes můžeme poděkovat za novou londýnskou dominantu. To ale předbíháme. Historická budova centra námořního obchodu Baltic Exchange byla těžce poškozena výbuchem bomby 10. dubna 1992 umístěnou zde teroristy z Irské republikánské armády. Později vyšlo najevo, že poškození budovy je mnohem rozsáhlejší, než se původně předpokládalo, a tak musel být objekt nakonec celý stržen. První návrh nové budovy počítal s 386 metrovým mrakodrapem Millennium Tower. Ten ale do okolní zástavby nezapadal a působil zcela rušivě, proto byl rychle zamítnut. Anglický architekt Norman Foster navrhnul odvážnou a originální stavbu, tvarem podobnou šišce. Přestože oficiální název této 180 metrové budovy zní 30 St Mary Axe, Londýňané jí neřeknou jinak než Gherkin (okurka nakládačka). Mrakodrap byl slavnostně otevřen v dubnu 2004 a přestože vyvolal řadu negativních kritik ještě před zahájením výstavby, pyšní se mnoha prestižními oceněními. Stavba byla navržena jako energeticky úsporná, zatěžuje životní prostředí zhruba o 30% méně než srovnatelné administrativní domy. Okurka je téměř šest měsíců v roce nezávislá na klimatizaci, neboť tvůrci se velmi dobře vyrovnali s nepříznivými povětrnostními podmínkami v okolí. Zaoblený tvar budovy minimalizuje vzduchové turbulence v okolí a vzduch cirkuluje potrubím, jenž se vine kolem celé konstrukce. Mrakodrap má dvojí skleněný plášť, který umožňuje další přirozenou ventilaci. Díky kruhovému půdorysu a proskleným stěnám maximálně využívá denního světla a přes den není potřeba dodatečného vnitřního osvětlení. Původním vlastníkem této budovy byla švýcarská zajišťovna Swiss Re, proto je občas budova označována také jako Swiss Re Tower. Věž v roce 2007 prodala za 630 milionů liber, dodnes rekordní částku za kancelářskou budovu v Británii. Swiss Re zde ale i nadále sídlí. V nejvyšším 40. podlaží se nachází vyhlídková kupole s barem určeným pro nájemce a jejich hosty, která umožňuje neopakovatelný, panoramatický výhled na Londýn.

Původní projekt Millennium Tower nebyl realizován


1. října 2011

Gillenderův jepičí život

Gillender Building, 1900
American Surety Building v pozadí
Jeden z nejobdivovanějších mrakodrapů konce 19. století byl dokončen v roce 1897 co by akcií dohodil od burzy cenných papírů na Wall Streetu. Tato elegantní 83 metrů vysoká budova se vyznačovala neuvěřitelnou štíhlostí a bohatě zdobenou korunou. Majitelka pozemku, Helena Lovett Gillender, využila strmě rostoucí ceny pozemků v samém centru finanční čtvrti New Yorku, stávající sedmipodlažní budovu nechala strhnout a za 500 000 dolarů postavila novou s devatenácti. Nová stavba kompletně vyplnila úzký pozemek jen s rozměry 7,9 x 22,6 metrů. Nabízela ale jen velmi omezenou kapacitu kancelářských prostor než mnohem nižší, ale rozlehlejší budovy v okolí. Stavba na tomto exkluzivním místě s tak nízkou kapacitou byla od začátku odsouzena k záhubě. Jen třináct let po dokončení Helena Gillender prodala budovu za tehdy nejvyšší sumu za metr čtvereční ve městě. Nový vlastník zaplatil za mrakodrap 1 250 000 dolarů a spolu se sousední nižší budovou ji během 45 dní zlikvidoval. Nově vzniklý prostor byl použit pro výstavbu nového 164 metrového sídla Bankers Trust Company, které zde dodnes stojí. Gillender Building se tak v roce 1910 stal nejvyšším zbouraným mrakodrapem světa a zároveň s nejkratší životností. Celou demolici i následnou výstavbu Bankers Trust Building zachycuje následující zajímavé video: